Preguntas frecuentes inmobiliarias.

Revisa el precio y sus condiciones, el estado físico, los gastos asociados, la ubicación, los antecedentes del inmueble y la situación registral. Antes de comprometer dinero, es recomendable que un abogado revise los títulos y que las condiciones queden por escrito.

Según el caso, se solicitan antecedentes de identidad, título de dominio, certificados del Conservador, contribuciones, recepción final y otros documentos municipales o del inmueble. La lista exacta depende del tipo de propiedad y debe confirmarse con los profesionales a cargo.

No siempre, pero conocer tu presupuesto y conversar tempranamente con una institución financiera ayuda a buscar opciones realistas. La aprobación depende del banco o entidad que evalúe tus antecedentes.

Es un contrato en que las partes se obligan a celebrar la compraventa definitiva si se cumplen las condiciones pactadas. Debe revisarse cuidadosamente, especialmente plazos, multas, condiciones de financiamiento y devolución de anticipos.

No hay un plazo único. Depende de la revisión legal, financiamiento, documentación, coordinación de las partes y trámites notariales y registrales.

Puede ser posible, pero la deuda y su forma de pago deben resolverse en la operación con la institución acreedora y los profesionales correspondientes. No conviene avanzar sin un mecanismo documentado.

Como punto de partida, reúne tu cédula de identidad, copia de la escritura o título de dominio, datos de inscripción, contribuciones o antecedentes de exención, gastos comunes si aplica y planos o recepción final cuando existan. La carpeta definitiva puede incluir certificados de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, prohibiciones, litigios, deuda de contribuciones y otros documentos según el inmueble.

Se consideran ubicación, superficie, estado, características, gastos, situación legal y referencias comparables recientes. El precio publicado no siempre equivale al precio final de cierre; una estimación inicial no sustituye una tasación bancaria ni garantiza vender a un monto específico.

No necesariamente. Conviene priorizar orden, limpieza, iluminación, reparaciones visibles y fotografías honestas. Antes de invertir en remodelaciones, compara el costo con el posible beneficio para el tipo de comprador objetivo.

Depende del precio, demanda, presentación, ubicación, financiamiento del comprador y documentación. Una corredora no puede garantizar un plazo exacto.

Es un acuerdo por el cual encargas la comercialización a una corredora bajo condiciones y un plazo definidos. Revisa servicios incluidos, comisión, vigencia, término anticipado, autorización de publicidad y qué ocurre si encuentras comprador por tu cuenta.

La comisión se acuerda entre las partes y debe quedar clara antes de iniciar el servicio. Solicita por escrito el porcentaje o monto, quién lo paga, cuándo se devenga y si incluye impuestos u otros costos.

Suele solicitarse identificación, comprobantes de ingresos y antecedentes que permitan evaluar capacidad de pago, además de aval o codeudor si corresponde. Los requisitos deben ser proporcionales y comunicarse antes de recibir antecedentes.

Se revisan propiedades comparables, ubicación, estado, equipamiento, gastos comunes, estacionamiento y demanda. El precio anunciado puede diferir del valor finalmente acordado.

Identificación de las partes, inmueble, renta, reajustes, garantía, plazo, gastos, obligaciones de mantención, inventario cuando corresponda y condiciones de término. Es aconsejable que el contrato sea revisado según la situación concreta.

Puede incluir publicación, coordinación de visitas, evaluación de postulantes, contrato, seguimiento de pagos, coordinación de reparaciones e información periódica al propietario. El alcance debe definirse por escrito.

No es prudente prometer riesgo cero. Una evaluación ordenada puede ayudar a tomar decisiones, pero no elimina por completo el riesgo de mora o daños.

Depende de la ley aplicable, el tipo de gasto y lo pactado en el contrato. Conviene distinguir gastos ordinarios, extraordinarios, reparaciones necesarias y daños imputables a una parte.

No. Es una estimación comercial inicial para orientar una estrategia. Una tasación bancaria es un proceso independiente realizado por profesionales designados por la entidad financiera.

La estimación inicial ofrecida por Inmovalia es sin costo y sin compromiso. Si se requiere un informe técnico especializado de un tercero, su alcance y costo deben acordarse por separado.

Comuna y sector, dirección aproximada, tipo de inmueble, superficie, dormitorios, baños, estacionamientos, estado, antigüedad, ampliaciones regularizadas y fotografías actuales.

No. Inmovalia no es una entidad financiera. Podemos orientar sobre etapas generales y, cuando corresponda, facilitar el contacto con ejecutivos bancarios aliados.

No. La evaluación depende de la institución financiera, tus antecedentes y sus políticas de riesgo.

Es el aporte inicial que financia el comprador con recursos propios u otras fuentes aceptadas por la entidad. El porcentaje requerido varía según propiedad, institución y evaluación crediticia.

El foco principal de Inmovalia es Rancagua y Machalí, Región de O’Higgins. La posibilidad de atender otros sectores se revisa según el servicio y el tipo de propiedad.

Sí. Puedes solicitar una conversación inicial para aclarar dudas, entender documentos y evaluar los próximos pasos sin asumir que debes publicar de inmediato.

Los datos enviados por formularios se utilizan para responder la solicitud y se tratan conforme a la política de privacidad publicada en el sitio. Evita enviar documentos sensibles por canales no acordados.

Los precios, disponibilidad y características deben confirmarse al consultar. Una publicación puede cambiar o dejar de estar disponible, y la información comercial no reemplaza la revisión de antecedentes.

Sí. Contacta a Inmovalia indicando la propiedad que te interesa y tus horarios posibles. La visita queda sujeta a confirmación y disponibilidad.

Puedes escribir al WhatsApp +56 9 4670 4926 o al correo inmovaliacl@gmail.com. Incluye el servicio que necesitas y la comuna para facilitar la respuesta.